Недвижимость в Геленджике
Геленджик – один из самых популярных курортов России на Черном море, причем популярность этого города растет с каждым годом. В последнее время застройка Геленджика набрала невиданные обороты – огромное количество новостроек и коттеджных поселков строятся и сдаются здесь каждый год. Причины, по которым выгодно покупать недвижимость в Геленджике, цены на квартиры и дома, а также преимущества по сравнению с соседними городами будут рассмотрены в этой статье.
Преимущества Геленджика
Ниже перечислены преимущества, которые озвучивали нам покупатели недвижимости в Геленджике:
- Самая большая красивая благоустроенная набережная в Европе протяжённостью более 12 км.
- Целебный воздух благодаря горному хребту и целебной реликтовой Пицундской сосне (из 1000 гектар на Земле в Геленджикском районе растет 900 гектар).
- Геленджик удобный и компактный город, где нет понятия далеко. Геленджик – это город который активно развивается: строятся новые детские сады, школы, много коммерческих помещений, кружков, секций, магазинов, парков скверов и т.п.
- Есть международный аэропорт и ЖД вокзал в 30 минутах езды. Нет заводов и крупных производств, это самый чистый город в России. -Огромное количество санаториев и здравниц, которые работают круглый год.
- В Анапе большая плотностью застройки, высокие дома, мало парковочных мест, маленькие дворы, гораздо больше туристов летом, создается ощущение тесноты.
- В Сочи любое жилье стоит в 1,5-2 раза выше, чем аналогичное в Геленджике. Продукты питания, фармацевтические препараты – аналогично. В результате Сочи в 1,5-2 раза более дорогой город для жизни. Разумеется, у Сочи есть свои преимущества, например, красивые горы, однако переплачивать за то же самое люди хотят всё реже и реже. Если вы любите горные лыжи, вы всегда можете добраться до них в Сочи из Геленджика на выходные – это очень бюджетно.
Цены на недвижимость в Геленджике
Вариантов для покупки жилья в Геленджике большое множество. Продажа недвижимости начинается со студий площадью 18 кв.м. и заканчивается огромными домами площадью более 300 кв.м. Самое доступной жилье начинается от 1 500 000 рублей. Купить однокомнатную квартиру в новостройке обойдётся в среднем 2 800 000 рублей. Цена будет начинаться от 1 750 000 рублей и заканчиваться 5 000 000 рублей.
Цена двухкомнатной квартиры в новостройке составит от 2 840 000 рублей до 8 500 000 рублей. Для больших семей потребуется большая трёхкомнатная квартира, в новостройке данных предложений не так много, цена будет начинаться от 4 200 000 рублей и заканчиваться суммой в 10 000 000 рублей.
Недвижимость в Геленджике присутствует различного класса от бюджетных домов до элитных, расскажем подробнее о стоимости в каждом сегменте:
Бюджетные комплексы: сумма бюджета от 1 500 000 до 3 000 000 рублей.
Для переезда на ПМЖ потребуется однокомнатная квартира, стоит присмотреться к микрорайону Северный: ЖК «Подкова» находится на финальном этапе строительства, купить однокомнатную квартиру площадью от 32 кв.м. до 40 кв.м. вполне реально! Застройщик ООО «Жилищно-строительная компания».
ЖК «Чайковский» находится в 100 метрах от школы №8 и в 200 метрах от двух детских садов. Застройщик надежный и темпы строительства новостройки опережают планируемые сроки сдачи. Цена на однокомнатную квартиру укладывается в рамках указанного бюджета. Застройщик ООО «Ригель».
Альтернативой микрорайону Северный будет микрорайон Южный, находящийся вблизи школы №6, с директором мы знакомы, если нужно будет устроить детей в школу, поможем!
ЖК «Жуковский» состоит из 3 очередей строительства, сдача первой намечена на 2 квартал 2018 года. В рамках бюджета можно выбрать студию площадью 31,81 кв.м. или однокомнатную квартиру от 41,88 кв.м. до 51,02 кв.м. Застройщик ООО «Кристалл».
Через дорогу расположен ЖК «Алые паруса». Комплекс представляет собой девять секций, закрытый двор, с собственным парком и детскими площадками, в цокольном этаже будет располагаться магазин «Перекрёсток». Однокомнатные квартиры начинаются от площади 31,6 кв.м. до 55,65 кв.м. Возможна покупка небольшой двухкомнатной квартиры площадью 47,7 кв.м. Застройщик: Индивидуальный предприниматель Халатов Л.М.
Комфорт класс: сумма бюджета от 3 млн рублей до 5,5 млн рублей.
Престижный район Толстого мыса, с одной стороны открытое море, с другой стороны бухта Геленджика. Здесь расположен ЖК «Черноморский» и ЖК «Черноморский 2». К покупке доступны студии площадью 31,8 м2. Однокомнатные квартиры от 39,5 кв.м. до 55 кв.м. Двухкомнатные квартиры от 55,5 кв.м. до 73,3 кв.м. Трёхкомнатные квартиры в комплексе отсутствуют. Застройщик ООО «Еврострой».
Район городской больницы, возле пляжа один из самых лучших ресторанов «Магнолия», а через 250 метров от комплекса Сафари-парк и канатная дорога. Здесь расположен ЖК «Ривьера». 2 очереди комплекса сданы и введены в эксплуатацию. Сдача третьей во 2 квартале 2018 года. Четвертая очередь сдается в 1 квартале 2019 года. Однокомнатные квартиры площадь от 41,22 кв.м. до 50,28 кв.м. Двухкомнатные квартиры от 64,66 кв.м. до 72,04 кв.м. Трёхкомнатные квартиры остались площадью 87,53 кв.м. Застройщик: ООО «Строй-инвест».
В районе аквапарка «Бегемот» расположен ЖК «Альбатрос». Комплекс состоит из 13 литеров. Комплекс сдаётся поочередно, срок сдачи последнего дома - 3 квартал 2018 года. Большинство квартир имеет прямой или боковой вид на море. Площадь однокомнатные квартиры от 41 кв.м. до 57 кв.м. Двухкомнатные квартиры представлены в планировках от 63 кв.м. до 78,5 кв.м. Трёхкомнатные квартиры имеют площадь 95 кв.м. Застройщик: ООО «Морской бриз».
ЖК «Горизонт» - расположен на второй береговой линии в 500 метрах от моря, в одном из самых зеленых и тихих районов города. На территории комплекса расположен детский сад на 80 мест, 2 подземных парковки. К покупке предлагаются варианты студий от 18 кв.м. до 25 кв.м., однокомнатные от 34,48 кв.м. до 43,89 кв.м., двухкомнатные от 55,42 кв.м. до 86,03 кв.м. Застройщик: ООО «Атлант Строй».
Премиум класс от 6 млн рублей.
ЖК «Акватория» – флагманский жилой комплекс, являющийся визитной карточкой рынка элитной недвижимости Геленджика. Комплекс состоит из четырёх зданий, названных в честь древнегреческих богов. «Акватория» расположена в престижном районе Геленджика «Толстый мыс» в 50 метрах от благоустроенной набережной и пляжа. Для тех, кто любит жить ближе к солнцу, на последних этажах расположены уникальные пентхаусы с просторными террасами. Для удобства и безопасности жильцов и их гостей территория огорожена, находится под круглосуточным видеонаблюдением, а в каждом корпусе оборудован отдельный пост охраны. Площадь квартир от 82 кв.м. до 225 кв.м. Застройщик ООО «Стенос».
Элитный комплекс «Fellini» в Геленджике, строящийся по ФЗ-214, расположен в центре города на второй береговой линии в 250 метрах от моря. На территории расположен собственный бассейн, зоны отдыха, детская площадка, прекрасные виды из окон, комплексное благоустройство и озеленение территории, хорошая транспортная доступность, близость необходимых учреждений и инфраструктуры. Стоимость апартаментов от 9 100 000 рублей, площадь варьируется от 65 кв.м. до 141 кв.м. Площадь таунхаусов варьируется от 135 кв.м. до 182 кв.м. В некоторых предусмотрена терраса на крыше дома. Стоимость от 19 575 000 рублей. Застройщик московская компания «М1 Construction».
ЖК «Флагман» – элитный жилой комплекс, расположен в престижном районе Геленджика «Толстый мыс» в 100 метрах от благоустроенной набережной и пляжа. Комплекс состоит из четырёх зданий переменной этажности. От моря Вас будут отделять лишь 3 минуты неспешной ходьбы. Автобусная остановка, магазины, аптеки, школа и детский сад - в шаге от дома. Для удобства и безопасности жильцов и их гостей территория огорожена, находится под круглосуточным видеонаблюдением, а в каждом корпусе оборудован отдельный пост охраны. Квартиры от застройщика распроданы. Есть предложения от инвесторов без ремонта, а также от собственников с выполненным ремонтом и мебелью! Квартиры площадью от 78 кв.м. до 210 кв.м. Застройщик ООО «Стенос».
Дома от 6 млн. рублей.
В настоящий момент в Геленджике и вблизи его окрестностей строятся и уже построено в общей сложности 5 комплексов домов и таунхаусов.
«Красная поляна» - коттеджный поселок бизнес-класса в Геленджике, расположенный в селе Возрождение, на берегу реки Мезыбь, на приватной поляне, где расположилось 42 домовладения. Высота домов 2 этажа. На выбор предлагается три варианта коттеджей: 130 кв.м., 160 кв.м., и 190 кв.м. с индивидуальными планировками, на участках от 5 до 9 соток. Стоимость от 8 481 900 рублей. Застройщик московская компания ООО «Атмосфера».
Посёлок «GreenWood» - элитный коттеджный поселок в Геленджике с собственной развитой инфраструктурой, состоящий из 55 коттеджей, построенных в едином архитектурном стиле, на участке площадью от 2 до 10 соток. Поселок расположен в центральной части Геленджика, в роще пицундской сосны, на третьей береговой линии, в 500 метрах от набережной. Стоимость от 17 000 000 рублей. Застройщик индивидуальный предприниматель.
«Созвездие» - коттеджный поселок комфорт-класса в Геленджике, расположенный в 500 м от центра города, в районе ул. Киевская, на приватной территории площадью 1000 кв.м., где расположилось 50 домовладений, собственная спортивная и детская площадка. На выбор предлагается три варианта домов: 107,4 кв.м., 118,6 кв.м., и 122 кв.м. с индивидуальными планировками, с небольшими приусадебными участками площадью до 100 кв.м.. Территория закрыта и огорожена, доступна только для жильцов и находится под видеонаблюдением. Стоимость от 6 000 000 рублей. Застройщик СК «ГлавСтройДом».
Посёлок «DolceCasa» — коттеджный поселок в Геленджике, расположенный в районе хутора Широкая щель, в 5 км от Геленджика, на закрытой территории, площадью 1,34 гектара, где расположилось 22 домовладения, площадью 165 кв.м. на участке от 4,8 до 7,4 соток. Стоимость домов от 6 000 000 рублей. Застройщик частное лицо, реализовавший множество проектов домов в СНТ Сосновое и мкрн. Голубая бухта.
Агентства недвижимости
Покупка недвижимости в чужом городе – это всегда решительный шаг. К счастью, в Геленджике это не так сложно – для вас работает более 100 агентств недвижимости, все они кардинально разные по качеству оказываемых услуг и уровню предлагаемого сервиса. Большая часть специализируется на продаже вторичного жилья. Есть несомненные лидеры рынка - это компания Миэль, известная по своей работе в ряде других регионов России.
Наша компания – «Лайтхаус» - одно из ведущих агентств недвижимости в Геленджике, специализирующихся на новостройках. Обратите внимание, что мы встретим вас в аэропорту, организуем просмотр подходящих жилых комплексов, поможем с проживанием, проведем сделку и, при вашем желании, организуем ремонт квартиры! Такой уровень сервиса в Геленджике встречается крайне редко. Пожалуйста, почитайте отзывы про нас на сайте или сторонних ресурсах, или присоединяйтесь в наш Whats up чат – мы ответим на все вопросы и проконсультируем. Сайт нашего агентства недвижимости – https://www.lighthouse.estate. Фото недвижимости Геленджика можно посмотреть в разделе новостроек, выбрав интересующий жилой комплекс или коттеджный поселок.
Заключение
Итак, в этой статье мы разобрали несколько моментов.
- Геленджик в данный момент является очень привлекательным городом для инвестиций по целому ряду причин.
- В городе существует огромное количество жилых комплексов и коттеджных поселков самого разного класса и стоимости – каждый человек может найти себе жилье по душе.
Поэтому, если вы рассматриваете вариант приобретения недвижимости на Черноморском побережье, обязательно изучите недвижимость Геленджика – вполне возможно, это лучший вариант из всех существующих. А если есть сомнения, свяжитесь с нами – мы бесплатно вас проконсультируем по всем вариантам как Геленджика, так и других городов, чтобы у вас появилась возможность самим принять наиболее верное решение!
Спасибо, что дочитали нашу статью до конца. Мы работаем для того чтобы сделать вашу покупку недвижимости в Геленджике безопасной и приятной. За последний год в Геленджике было введено в эксплуатацию более 9000 квартир. А к 2035 году население Геленджика по прогнозам, которые отражены в новом генплане городского округа Геленджик, составит 165 000 человек, включая все населенные пункты. Не упустите свой шанс занять лучшее место под солнцем.