Студия
Квартал бизнес-класса у моря
Жилой комплекс
Моренуар Новороссийск
Квартиры бизнес-класса в Южном районе: закрытые дворы без машин, дизайнерские холлы и кафе у дома. От уютной студии до семейной квартиры с террасой.
- Цена
- от 5,77 млн ₽
- Площадь
- 22,74–167,95 м²
- В ипотеку
- от 21 680 ₽/мес
- Сдача
- IV квартал 2028
Расположение и характеристикиМоренуар в Новороссийске
Новороссийск, Южный район, улица Котанова, 9
- Квартиры
- Студии и 1–4-комнатные
- Этажность
- 9–18 этажей
- Застройщик
- СК «Семья»
- Отделка
- Есть готовый ремонт
- Паркинг
- Подземный
- Класс проекта
- Бизнес
Планировки и цены в ЖК Моренуар
Выберите своё пространство: от студии до просторной семейной квартиры. В проекте есть варианты с террасами и двухуровневые планировки.
1-комнатная
35,22 м²
от 7 220 100 ₽
2-комнатная
63,79 м²
от 11 762 876 ₽
3-комнатная
86,11 м²
от 15 534 244 ₽
4-комнатная
167,95 м²
от 57 103 000 ₽Полный каталог
Получите все планировки ЖК Моренуар
Свободные этажи, виды из окон, актуальные цены и расчёт семейной ипотеки.
Цены актуальны на сентябрь 2026 года
Экскурсия по ЖК Моренуар
01 · Двор без машин
Место для неспешного вечера
Погулять с ребёнком, посидеть с книгой или встретиться с соседями — для этого в проекте предусмотрены закрытые дворы с озеленением и местами отдыха.
02 · Для детей
Свои приключения рядом с домом
Игровые площадки с морскими сюжетами превращают обычную прогулку в маленькое приключение. Школа и детские сады предусмотрены в составе большого проекта.
03 · Входные группы
Приятно возвращаться домой
Светлые дизайнерские холлы встречают уже на входе. Из подземного паркинга можно подняться на лифте — удобно с покупками, чемоданами и коляской.
04 · Сервисы
Кофе и покупки без дальней дороги
На первых этажах запланированы кафе, магазины и сервисы. Забежать за продуктами или выпить кофе можно будет по пути домой.
05 · Архитектура
Квартира под ваш образ жизни
Лаконичные фасады, большие окна и разные форматы жилья. Можно выбрать компактную студию, квартиру для семьи или двухуровневое пространство.
06 · Отделка
Переезд без большого ремонта
В Моренуаре есть квартиры с готовой отделкой. Подберём подходящий вариант и рассчитаем его полную стоимость — с учётом выбранной комплектации.
Получите квартиру в ЖК Моренуарна лучших условиях
Дворы без машин, дизайнерские холлы и квартиры для жизни
Посмотрите, каким задуман Моренуар: архитектура домов, прогулочные улицы, игровые площадки и интерьеры.
Для кого создан ЖК Моренуар
Три понятных способа использовать квартиру у моря круглый год.
Для жизни и переезда
Переезжайте в квартиру, где хватит места всей семье. Прогулки и детские игры — во дворе без машин, а магазины, школа и детские сады предусмотрены в проекте.
Для сохранения капитала
Выберите квартиру бизнес-класса в Южном районе: закрытый двор, выразительная архитектура и разные планировки. Пространство для себя, будущей аренды или продажи.
Для личного отдыха и дохода от сдачи в аренду
Приезжайте к морю в собственную квартиру — без поиска отеля перед каждой поездкой. В свободные даты её можно сдавать, а вариант с отделкой упростит подготовку к приёму гостей.
Что будет рядом с домом
Внутри проекта
Прогулочные улицы
Внутри проекта
Магазины и кафе
Внутри проекта
Детские площадки
Внутри проекта
Школа и детские сады
Застройщик проекта
Моренуар строит СК «Семья»
Девелопер создаёт жилые кварталы в Краснодарском крае уже 12 лет. В Новороссийске компания развивает проекты «Классика» и Моренуар. Покупка в Моренуаре оформляется по ДДУ с расчётами через эскроу.
12 летна рынке недвижимости
755 тыс. м²введено в эксплуатацию
15 500семей выбрали проекты
СКСЕМЬЯзастройщик ЖК Моренуар
Ипотека без ПВСемейная ипотекаРассрочка 0%Льготная ипотекаВоенная ипотека
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж
Измените стоимость, взнос, срок и ставку — расчёт обновится сразу.
Платёж в месяц—
Сумма кредита—
Первый взнос—
От проекта к новоселью
Ход строительства
Следите за первыми этапами создания квартала. На фото — площадка в июле 2026 года; сдача первой очереди запланирована на IV квартал 2028 года.
01этап из четырёх
Подготовка площадки
На территории идут подготовительные и земляные работы. Впереди — возведение домов, отделка фасадов и благоустройство дворов.
- Подготовка
- Возведение домов
- Отделка и дворы
- Ввод в эксплуатацию
Частые вопросы
Ответы о покупке квартиры в ЖК Моренуар
Сравните цены, планировки, сроки сдачи и способы покупки, чтобы выбрать подходящую квартиру.
Где находится ЖК Моренуар?
ЖК Моренуар строится в Южном районе Новороссийска, на улице Котанова, 9. В составе проекта предусмотрены прогулочные пространства, магазины, школа и детские сады.
Сколько стоят квартиры в ЖК Моренуар?
В сентябре 2026 года цены начинаются от 5 769 280 ₽ за студию площадью 24,2 м². Стоимость зависит от планировки, вида из окон, отделки и способа оплаты.
Какие планировки есть в продаже?
В Моренуаре представлены студии и 1–4-комнатные квартиры площадью 22,74–167,95 м². Есть варианты с террасами и двухуровневые планировки. На странице можно сравнить изображения, площади и цены.
Когда сдают ЖК Моренуар?
Сдача первой очереди, литеров 20–23, запланирована на IV квартал 2028 года. Срок ввода дома и дата передачи квартиры — разные даты. Срок передачи выбранной квартиры указывается в ДДУ.
Можно ли купить квартиру с готовым ремонтом?
Да, в Моренуаре есть квартиры с готовой отделкой. Наличие и стоимость зависят от выбранного варианта: ремонт не включается автоматически в минимальную цену. Подберём квартиру с нужной комплектацией.
Доступна ли семейная ипотека до 6%?
Да. Квартиру в ЖК Моренуар можно приобрести по семейной ипотеке со ставкой до 6% при соответствии условиям программы. Калькулятор на странице помогает оценить ежемесячный платёж.
Можно ли использовать маткапитал как первый взнос?
Да. Материнский капитал можно направить на весь первоначальный взнос или его часть при наличии права на сертификат и соблюдении условий банка.
Что предусмотрено на территории комплекса?
Проектом предусмотрены закрытые дворы без машин, детские и спортивные площадки, подземный паркинг с лифтом, магазины, кафе и бытовые сервисы. Школа и детские сады входят в состав большого жилого проекта.
Кто застройщик ЖК Моренуар?
Проект развивает СК «Семья». Юридический застройщик — ООО СЗ «Семья-Новороссийск-2». Продажа квартир ведётся по ДДУ с расчётами через счета эскроу.
Что будет с деньгами, если строящийся дом серьёзно повредят до сдачи?
При покупке по ДДУ деньги перечисляются не напрямую застройщику, а на счёт эскроу в уполномоченном банке. Пока дом не введён в эксплуатацию и не выполнены условия раскрытия счёта, застройщик эти деньги не получает. Если из-за серьёзного повреждения он не сможет исполнить обязательства и ДДУ будет прекращён на законном основании, средства со счёта эскроу вернутся покупателю либо на залоговый счёт банка при ипотеке. Поэтому 214-ФЗ не страхует само здание, но через эскроу косвенно защищает деньги покупателя даже в таком крайнем сценарии.
Продолжить выбор
Полезно при выборе недвижимости в Новороссийске
ЖК Моренуар
Получите подборку
Подходящих вам квартир в мессенджер
- Актуальные квартиры и цены
- Планировки и свободные этажи
- Семейная ипотека и маткапитал
- Отделка и виды из окон