Студия
5 минут на авто до моря
Жилой комплекс
Облака 3 Новороссийск
Квартира с видом на бухту и горы, закрытым двором-парком и уютным лобби. До моря — пять минут на авто, а для прогулки с детьми достаточно выйти во двор.
- Цена
- от 4,85 млн ₽
- Площадь
- 22–100 м²
- В ипотеку
- от 18 221 ₽/мес
- Сдача
- IV квартал 2026
Расположение и характеристикиОблака 3 в Новороссийске
Новороссийск, Центральный район, улица Куникова
- Квартиры
- Студии и 1–3-комнатные
- Этажность
- 24 этажа
- Застройщик
- ФД «Неометрия»
- Отделка
- Без отделки
- До пляжа
- 5 минут на авто
- Класс проекта
- Бизнес
Планировки и цены в ЖК Облака 3
От компактной студии до просторной квартиры для семьи — сравните площади, цены и удобство комнат.
1-комнатная
31,7 м²
6 979 590 ₽
1-комнатная
32,3 м²
6 994 463 ₽
2-комнатная
49,5 м²
8 524 395 ₽
3-комнатная
68,5 м²
10 816 167 ₽Полный каталог
Получите все планировки ЖК Облака 3
Свободные этажи, виды из окон, актуальные цены и расчёт семейной ипотеки.
Цены актуальны на сентябрь 2026 года
Экскурсия по ЖК Облака 3
01 · Двор-парк
Прогулка начинается у порога
Зелёный активити-парк вместо двора-парковки: игровые зоны, места для спорта и прогулочные дорожки на закрытой территории.
02 · Тихий отдых
Свой уголок для паузы
Подвесное кресло под перголой, тень и зелень вокруг. Выйдите с чашкой кофе во двор, чтобы переключиться после рабочего дня.
03 · Зелёные пространства
Больше времени на свежем воздухе
Мини-сады и шезлонги среди растений — для чтения, разговоров и спокойного отдыха рядом с домом.
04 · Для детей
Каждая прогулка — новое приключение
Игровые домики, горки и площадки для разных возрастов помогают детям находить занятия и друзей во дворе.
05 · Всё рядом
За кофе — на первый этаж
Кафе, магазины и повседневные сервисы предусмотрены в самом комплексе. Меньше поездок по мелочам — больше времени для себя.
06 · Лобби
Дом встречает уютом
Сдержанные оттенки, фактуры и мягкая мебель в лобби. Здесь приятно подождать такси или встретить гостей.
Получите квартиру в ЖК Облака 3на лучших условиях
Панорамные виды, зелёный двор и лобби в стиле лофт
Рассмотрите архитектуру, игровые площадки, места для отдыха и входные группы ЖК Облака 3.
Для кого создан ЖК Облака 3
Три понятных способа использовать квартиру у моря круглый год.
Для жизни и переезда
Переезжайте ближе к морю, не меняя городской ритм. Детям — целый парк для игр, вам — прогулки в зелёном дворе, кафе у дома и короткая поездка в центр.
Для сохранения капитала
Выберите квартиру, которой хочется пользоваться: с видом на бухту, закрытым двором и удобным расположением. Для своего переезда, аренды или будущей продажи.
Для личного отдыха и дохода от сдачи в аренду
Приезжайте к морю в свою квартиру — с привычным уютом и любимым видом из окна. Между поездками её можно сдавать туристам или тем, кто приезжает в город по работе.
Что находится рядом с ЖК Облака 3
5 минут на авто
Море и пляжи
Внутри проекта
Магазины и кафе
5 минут на авто
Центр Новороссийска
Внутри проекта
Детские площадки
Застройщик проекта
ЖК Облака 3 — проект «Неометрии»
Федеральный девелопер «Неометрия» продолжает развитие жилого квартала на улице Куникова. В третьей очереди — высотные дома с панорамными видами, активити-парком и подземным паркингом. Юридический застройщик — ООО СЗ «ЮФОИНВЕСТ».
24этажа
2026срок сдачи
ДДУсчета эскроу
ФДНЕОМЕТРИЯзастройщик ЖК Облака 3
Ипотека без ПВСемейная ипотекаРассрочка 0%Льготная ипотекаВоенная ипотека
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж
Измените стоимость, взнос, срок и ставку — расчёт обновится сразу.
Платёж в месяц—
Сумма кредита—
Первый взнос—
От проекта к новоселью
Ход строительства
От панорам на рендерах — к вашему будущему дому. Посмотрите фотографии за июль 2026 года: фасады, окна и внутренний двор. Срок сдачи — IV квартал 2026 года.
2026срок сдачи · IV квартал
Фасады и остекление
Корпуса подняты на полную высоту. На июльских фотографиях — установленные окна и облицовка фасадов; внутренний двор ещё готовится к благоустройству.
- Каркас
- Фасады, окна и сети
- Благоустройство
- Ввод в эксплуатацию
Частые вопросы
Ответы о покупке квартиры в ЖК Облака 3
Сравните цены, планировки, сроки сдачи и способы покупки, чтобы выбрать подходящую квартиру.
Где находится ЖК Облака 3?
ЖК Облака 3 строится в Центральном районе Новороссийска, на улице Куникова. До моря — около пяти минут на автомобиле.
Сколько стоят квартиры в ЖК Облака 3?
В сентябре 2026 года цены начинаются от 4 849 036 ₽ за студию площадью 22,4 м². В подборке можно сравнить квартиры, актуальные акции и условия покупки.
Какие планировки представлены в комплексе?
В ЖК Облака 3 представлены студии и 1–3-комнатные квартиры. На странице можно сравнить планировки, площади и цены, а затем получить подборку подходящих вариантов.
Когда сдаётся ЖК Облака 3?
Срок сдачи ЖК Облака 3 — IV квартал 2026 года. В разделе хода строительства размещены фотографии за июль 2026 года.
С какой отделкой продаются квартиры?
Представленные на странице квартиры продаются без отделки. Вы сможете спланировать ремонт под свой образ жизни — от материалов до расположения мебели.
Доступна ли семейная ипотека до 6%?
Да. Квартиру в ЖК Облака 3 можно приобрести по семейной ипотеке со ставкой до 6% при соответствии условиям программы. Калькулятор помогает оценить платёж; окончательные условия определяет банк.
Можно ли использовать маткапитал как первый взнос?
Да. Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос полностью или частично при наличии права на сертификат. Подберём расчёт с учётом ваших средств и условий банка.
Что предусмотрено на территории комплекса?
Закрытый двор без машин, активити-парк, детские и спортивные площадки, перголы и зелёные зоны отдыха. В домах предусмотрены лобби в стиле лофт, коммерческие помещения и подземный паркинг с лифтом на жилые этажи.
Кто застройщик ЖК Облака 3?
Проект реализует федеральный девелопер «Неометрия». Юридический застройщик — ООО СЗ «ЮФОИНВЕСТ». Покупка квартиры оформляется по ДДУ в рамках 214-ФЗ.
Что будет с деньгами, если строящийся дом серьёзно повредят до сдачи?
При покупке по ДДУ деньги перечисляются не напрямую застройщику, а на счёт эскроу в уполномоченном банке. Пока дом не введён в эксплуатацию и не выполнены условия раскрытия счёта, застройщик эти деньги не получает. Если из-за серьёзного повреждения он не сможет исполнить обязательства и ДДУ будет прекращён на законном основании, средства со счёта эскроу вернутся покупателю либо на залоговый счёт банка при ипотеке. Поэтому 214-ФЗ не страхует само здание, но через эскроу косвенно защищает деньги покупателя даже в таком крайнем сценарии.
Продолжить выбор
Полезно при выборе недвижимости в Новороссийске
ЖК Облака 3
Получите подборку
Подходящих вам квартир в мессенджер
- Актуальные квартиры и цены
- Планировки и свободные этажи
- Семейная ипотека и маткапитал
- Отделка и виды из окон