от 7,27 млн ₽
Готовность 45%
ЖК «Барса»
- Квартал бизнес-класса
- Дворы-парки без машин
- Школа и детский сад в проекте
Каталог новостроек
Новостройки Новороссийска
Сравните новостройки Новороссийска по цене, готовности и расположению. Квартиры для жизни у моря и гостиничные номера для отдыха.
- Проверенные жилые комплексы
- Цены и планировки
- Готовые и строящиеся дома
- Семейная ипотека 6%
- Разные форматы квартир
- Районы и локации
- Расчёт покупки
Комплексы Новороссийска с ценами и планировками
от 7,27 млн ₽
от 7,70 млн ₽
Готовность 60%
ЖК «Резиденция морей»
- Виды на море, горы и зелёную зону
- Школа, детские сады и поликлиника
- Подземный паркинг
от 10,35 млн ₽
Готовность 15%
ГК «ХАКО»
- Гостиничные номера у моря
- Для отдыха и гостиничной аренды
- Прогулочная галерея с сервисами
от 5,72 млн ₽
Готовность 35%
ЖК «Порто-Ново»
- Школа и детский сад в проекте
- Бульвар и торговая аллея
- Квартиры с отделкой и террасами
от 4,85 млн ₽
Готовность 90%
ЖК Облака 3
- Закрытый двор без машин
- Подземный паркинг
- Спортивные и детские площадки
от 6,16 млн ₽
Готовность 20%
ЖК «ЮЖНО»
- Два девятиэтажных корпуса
- Подземный паркинг
- Магазины и сервисы на первых этажах
от 9,96 млн ₽
Комплекс сдан
ЖК «Золотой берег»
- Первая береговая линия
- Готовые квартиры бизнес-класса
- Закрытый двор для отдыха и игр
от 5,77 млн ₽
Готовность 15%
ЖК «Моренуар»
- Проект бизнес-класса
- Школа и детский сад в проекте
- Разные форматы планировок
Цены обновлены в сентябре 2026
Откройте комплекс, чтобы посмотреть планировки, фотографии и условия покупки.
Сравните 8 комплексов в одном каталоге
Свободные планировки, цены застройщиков и варианты покупки — выбирайте свой дом у моря.
Семейная ипотека 6%
Расчёт первого взноса
Маткапитал в первом взносе
Условия застройщиков
Индивидуальный расчёт
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж
Измените стоимость, взнос, срок и ставку — расчёт обновится сразу.
₽
Платёж в месяц
—
Сумма кредита—
Первый взнос—
Гид покупателя
Как выбрать новостройку в Новороссийске
Квартира для переезда, семейный дом или своё место для отдыха у моря — найдите подходящий формат. Рассказываем, какие планировки, дворы и варианты отделки есть в новостройках города.
Для жизни с семьёй
Место для каждого и для всех вместе
- отдельные спальни для родителей и детей;
- кухня-гостиная для семейных вечеров;
- двор без машин для прогулок и игр.
Для переезда
Новый дом к вашим планам
- готовые дома — можно увидеть квартиру;
- готовый ремонт — остаётся выбрать мебель;
- предчистовая отделка — интерьер на ваш вкус.
Для отдыха у моря
Своя квартира для южных выходных
- студия или однокомнатная для коротких поездок;
- терраса для завтраков на свежем воздухе;
- вид на море или горы из вашей квартиры.
С чего начать выбор квартиры
Начните с того, как вы хотите жить в Новороссийске. Для семьи удобна планировка с отдельными спальнями и общей кухней-гостиной: такие форматы есть в ЖК «Барса», где запроектированы дворы-парки без машин. Для переезда в готовый дом посмотрите «Золотой берег» — сданный комплекс на первой береговой линии. А если хочется проводить больше времени на воздухе, в «Порто-Ново» есть квартиры с собственными террасами.
Следующий шаг — выбрать площадь и отделку. Компактные студии в «Облаках 3» подходят для первого жилья или личных поездок на юг. В «Порто-Ново» можно выбрать предчистовую отделку и создать свой интерьер либо квартиру с готовым ремонтом. Для отдыха с гостиничными сервисами есть отдельный формат — номера в ХАКО. На страницах комплексов собраны планировки, фотографии и цены, а калькулятор ипотеки поможет подобрать комфортное сочетание стоимости и первого взноса.
Знакомитесь с городом? На главной странице Новороссийска рассказываем о жизни у моря, выборе района и форматах недвижимости — от квартиры для семьи до гостиничного номера для отдыха.
Районы и локации
Где покупать квартиру в Новороссийске
Новые кварталы Южного района, набережная в центре, зелёные локации Приморского и побережье Мысхако. Выберите окружение для своего дома: море, городские сервисы или спокойная жизнь ближе к природе.
01
Южный район
Современные кварталы рядом с морем
Южный — один из основных районов для выбора новостройки: здесь современные жилые кварталы соседствуют с магазинами, школами и городскими пляжами. Можно найти квартиру в большом семейном проекте или готовом доме у побережья. В каталоге район представлен «Барсой», «Моренуаром» и «Золотым берегом».
- Кому подходит
- Семьям с детьми и тем, кто переезжает к морю на постоянное проживание
- Нюансы
- Внутри района есть и первая береговая линия, и новые кварталы с собственными дворами-парками
02
Центральный район
Набережная и городские сервисы рядом
Центральный район — для тех, кто любит быть в ритме города: выходить на прогулку к набережной, встречаться в кафе и решать повседневные дела рядом с домом. Здесь уже сложилась городская среда с магазинами и сервисами. Из новостроек каталога в районе расположены «Облака 3» на улице Куникова.
- Кому подходит
- Тем, кто любит пешие прогулки, набережную и насыщенную городскую жизнь
- Нюансы
- Новые дома в центре дополняют существующие улицы: магазины, кафе и повседневные сервисы здесь уже работают
03
Приморский район
Зелень, горы и более спокойная среда
Приморский район открывает другой Новороссийск — с горным горизонтом, зелёным окружением и более спокойным ритмом. Здесь ищут пространство для семейной жизни и варианты с доступным стартовым бюджетом. Среди новых проектов — «Порто-Ново»: в нём запланированы прогулочный бульвар и торговая аллея, есть квартиры с террасами.
- Кому подходит
- Тем, кто выбирает простор, виды на горы и спокойную повседневную жизнь
- Нюансы
- Видовые квартиры здесь обращены к горному горизонту; в «Порто-Ново» есть террасы для отдыха на открытом воздухе
04
Мысхако
Море, природа и камерный ритм
Мысхако — приморская локация по соседству с Южным районом, где городской ритм сменяется более камерной жизнью у моря. Невысокая застройка, природное окружение и побережье создают атмосферу места для отдыха. Здесь выбирают собственную квартиру для неспешной жизни и приезжают проводить выходные на юге.
- Кому подходит
- Для личного отдыха, спокойного проживания и сезонных поездок к морю
- Нюансы
- Мысхако входит в муниципальное образование Новороссийск, сохраняя характер отдельного приморского посёлка
05
Восточный район
Ближе к работе в восточной части города
Восточный район связан с деловой жизнью порта, железной дороги и предприятий Новороссийска. Его выбирают прежде всего по расположению работы и привычным городским маршрутам. Это практичный сценарий постоянного проживания для тех, чья повседневная жизнь сосредоточена в восточной части города.
- Кому подходит
- Тем, кто работает в восточной части города и хочет жить ближе к привычным маршрутам
- Нюансы
- Порт и железная дорога — часть географии района; расположение жилья здесь связано с рабочими, а не курортными маршрутами
Частые вопросы
Перед покупкой квартиры в новостройке
Ответы о районах, готовности домов, семейной ипотеке, инженерии и дистанционной покупке.
Как выбрать новостройку в Новороссийске?
Сначала определите цель покупки, бюджет, желаемый район, срок готовности и допустимый объём ремонта. Затем сравните документы проекта, застройщика, окружение дома, планировку и итоговую стоимость покупки.
Что выбрать: готовый дом или строящийся жилой комплекс?
В готовом доме можно оценить двор, подъезд, вид и сразу планировать переезд. Строящийся проект может дать больший выбор планировок и другую цену входа, но нужно учитывать срок передачи и расходы до получения ключей.
Можно ли купить квартиру по семейной ипотеке под 6%?
Все строящиеся жилые комплексы текущего каталога можно рассматривать по семейной ипотеке со ставкой 6% годовых. Для расчёта проверяются требования программы, банка, выбранной квартиры и договора.
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Материнский капитал можно использовать как полный или частичный первоначальный взнос в жилых комплексах текущего каталога при соответствии покупателя условиям программы, банка и застройщика.
Что проверить в новостройке Новороссийска помимо цены?
Проверьте документы, срок и отделку, водоснабжение и резервные системы дома, парковку и выезды, ветровую нагрузку, рельеф, маршрут к морю и окружение конкретного адреса.
Можно ли выбрать и купить квартиру дистанционно?
Да. Дистанционно можно получить цены и планировки, провести видеопоказ, изучить документы и согласовать договор. Формат подписания, расчёта и регистрации зависит от выбранного объекта и способа оплаты.
Каталог новостроек Новороссийска
Получите каталог новостроек с ценами и планировками
От первой квартиры до семейного дома у моря — сравните 8 комплексов, варианты отделки и условия покупки. Выберите то, что подходит по бюджету, сроку переезда и образу жизни.
