Студии
Компактный формат
Апартамент от 31 м² с готовым ремонтом для собственных поездок и аренды.
от 31 м²
Комплекс сдан
Клубный дом
Граф Толстой Анапа
Первая линия на Высоком берегу, морская набережная у дома и апартаменты с готовым ремонтом. Для личного отдыха и аренды с передачей в управляющую компанию.
- Цена
- от 11,5 млн ₽
- Площадь
- от 31 м²
- До моря
- 30 метров
- Комплектация
- Готовый ремонт
Расположение и характеристикикомплекса Граф Толстой в Анапе
Анапа, ул. Толстого, 26 · Высокий берег
- Апартаменты
- Студии, 1-, 2-комнатные
- Готовность
- Комплекс сдан
- Застройщик
- ГК «Аврора»
- Отделка
- Готовый ремонт
- До моря
- 30 метров
- Инфраструктура
- Паркинг и видеонаблюдение
Планировки и цены в Граф Толстой Анапа
Готовые апартаменты от 11,5 млн ₽ и 31 м² — с выполненным ремонтом. Выберите формат и получите доступные планировки с ценами.
1-комнатные
Личное пространство
Удобный формат для отдыха вдвоём и продолжительных поездок к морю.
Для двоих
2-комнатные
Для семейного отдыха
Две комнаты для отдыха с близкими и комфортного размещения семьи.
Для семьи
Экскурсия по комплексу Граф Толстой
01 · Первая линия
Море становится частью дня
Выходите на набережную на утреннюю прогулку, встречайте закат и возвращайтесь в собственный апартамент. Расположение на Высоком берегу открывает морские панорамы и прогулочные маршруты у дома.
02 · Архитектура
Клубный дом с характером
Архитектура от INTERNI Consulting Group вдохновлена французским стилем Haussmann. Светлые фасады, большие окна и декоративные детали создают узнаваемый облик комплекса на набережной.
03 · Двор
Спокойствие внутри комплекса
Внутренние дворы двух корпусов отделены от прогулочной набережной. Здесь можно отдохнуть в более камерной обстановке, встретиться с близкими и провести время на свежем воздухе.
04 · Окружение
Прогулки без дальних поездок
Рядом с комплексом — парк «Ореховая роща», набережная, магазины и кафе. Можно каждый день менять маршрут, гулять у моря и пользоваться привычной городской инфраструктурой.
05 · Сервис
Комфорт готового дома
В комплексе предусмотрены паркинг, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Управляющая компания занимается эксплуатацией; условия передачи апартамента в аренду можно получить вместе с презентацией.
06 · Готовность
Выбирайте уже построенное
Клубный дом сдан, апартаменты предлагаются с готовым ремонтом. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить корпус, двор, планировку и вид из окон до покупки.
Подберите номер в комплексе Граф Толстойна лучших условиях
Апарт-комплекс «Граф Толстой»
Архитектура и курортная инфраструктура
Посмотрите фасады клубного дома, внутренние дворы, набережную и виды на море на Высоком берегу.
Для кого создан комплекс Граф Толстой
Выберите свой сценарий: собственный отдых, вложение в недвижимость или гостиничная аренда.
Для сохранения капитала
Готовый апартамент на первой береговой линии — недвижимость для собственных поездок и аренды. Клубный формат, выразительная архитектура и расположение у набережной помогают выбрать объект с понятными преимуществами.
Для личного отдыха
Приезжайте в собственный апартамент с готовым ремонтом. Море, прогулочная набережная и парк «Ореховая роща» рядом — для спокойных выходных и продолжительного отдыха в Анапе.
Для пассивного дохода от аренды
Передайте апартамент в управление и используйте свободные от личного отдыха даты для аренды. Получите условия обслуживания и расчёт с учётом планировки, вида и ваших поездок.
Рассчитайте доходность апартамента
Измените стоимость номера и параметры аренды — результат обновится сразу.
Чистый доход от аренды в год
—
После выбранной доли расходов и управления
Объём вложения—
Ориентир доходности—
Чистый доход от аренды за ——
Что находится рядом с комплексом Граф Толстой
≈ 30 м
Море и пляж
Пешая доступность
Магазины, кофейни
≈ 5 мин на авто
Центр Анапы
≈ 30 мин на авто
Аэропорт
Девелопер проекта
«Граф Толстой» — проект ГК «Аврора»
ГК «Аврора» реализовала клубный комплекс на первой береговой линии Анапы. Два корпуса с внутренними дворами объединяют готовые апартаменты и выразительную французскую архитектуру. Проект уже сдан: расположение, фасады и благоустройство можно оценить на личном просмотре.
100%готовность комплекса
2 корпусас внутренними дворами
30 мдо моря на Высоком берегу
Девелопер
ГК
Аврора клубный комплекс
Аврора клубный комплекс
Комплекс сдан
Готовый клубный дом
«Граф Толстой» введён в эксплуатацию. Посмотрите готовые фасады, дворовые пространства и галерею на первом этаже комплекса.
100%готовность проекта
Можно увидеть до покупки
Выбирайте апартамент с готовым ремонтом. На просмотре можно оценить планировку, вид из окон и окружение дома.
Частые вопросы
Ответы о покупке апартаментов в «Графе Толстом»
Узнайте, сколько стоит номер, когда можно начать им пользоваться и как совместить личный отдых с передачей в управление.
Сколько стоят апартаменты в комплексе «Граф Толстой»?
Стоимость начинается от 11,5 млн ₽, площадь — от 31 м². Получите подборку, чтобы сравнить свободные апартаменты, планировки, этажи, виды и условия покупки.
Какие планировки и отделка доступны?
В комплексе представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты с готовым ремонтом. Подберём вариант для личного отдыха, семейных поездок или курортной аренды.
Где находится комплекс и далеко ли до моря?
АК «Граф Толстой» расположен в Анапе, на Высоком берегу, по адресу: улица Толстого, 26. Это первая береговая линия, до моря — около 30 метров. Рядом проходят прогулочная набережная и маршруты к парку «Ореховая роща».
Кто застройщик и сдан ли комплекс?
Застройщик — ГК «Аврора». Комплекс введён в эксплуатацию, готовность — 100%. Корпуса, дворы и доступные апартаменты можно оценить на личном просмотре.
Кто занимается обслуживанием комплекса?
Эксплуатацией занимается управляющая компания. Получите презентацию, чтобы ознакомиться с условиями обслуживания и передачи выбранного апартамента в управление.
Можно ли совмещать личный отдых и аренду?
Да, апартамент можно использовать для собственных поездок и сдавать в свободные даты. При расчёте доходности учитываются личный отдых, средняя цена ночи, загрузка и расходы на обслуживание.
Какая инфраструктура есть в комплексе и рядом?
В комплексе предусмотрены паркинг, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. В пешей доступности — набережная, парк «Ореховая роща», магазины, кафе, банки, школы и детские сады.
Как рассчитать доходность апартамента?
Укажите в калькуляторе стоимость покупки, среднюю цену ночи, загрузку и расходы. Для индивидуального расчёта оставьте заявку — подготовим его вместе с планировками и условиями управления.
Получите цены, планировки и расчёт доходности
- Свободные номера
- Цены и планировки
- Виды и комплектация
- Условия управления