1-комнатные
Для личного отдыха
Номер от 41 м² с полной комплектацией для поездок к морю.
от 41 м²
Категория 5★
Отель
Николай I Анапа
Полностью оснащённые номера на первой береговой линии, SPA 3 000 м² и собственный пляж в 50 метрах. Отельер — Cosmos Hotel Group, бренд Cosmos Selection.
- Цена
- от 18,06 млн ₽
- Площадь
- от 41 м²
- До пляжа
- 50 метров
- Комплектация
- Полное оснащение
Расположение и характеристикикомплекса Николай I в Анапе
Анапа, ул. Таманская, 171 · первая береговая линия
- Номера
- 1-, 2-, 3-, 4-комнатные
- Срок сдачи
- IV квартал 2027
- Застройщик
- СЗ «АН Инвестиции»
- Отделка
- Ремонт, мебель, техника
- До пляжа
- 50 метров
- Оператор
- Cosmos Hotel Group
Планировки и цены в Николай I Анапа
Номера от 18,06 млн ₽ и 41 м² — с готовой отделкой, мебелью и техникой. Выберите формат и получите доступные планировки с ценами.
2-комнатные
Для семейных поездок
Две комнаты, чтобы отдыхать вместе и сохранять личное пространство.
Для семьи
3-комнатные
Больше пространства
Несколько жилых зон для большой семьи и продолжительного отдыха.
Три комнаты
4-комнатные
Максимум комфорта
Просторный номер для отдыха с детьми, близкими и друзьями.
Четыре комнаты
Экскурсия по комплексу Николай I
01 · Первая линия
Море становится ближе
Собственный пляж в 50 метрах и прогулочная набережная вдоль отеля. Начните утро у воды, а вечером встречайте закат, возвращаясь в свой номер после дня на побережье.
02 · SPA
3 000 м² для отдыха
SPA-центр объединяет бани, сауны, хаммам и массажные кабинеты. Выбирайте время для себя и дополняйте морской отпуск отдыхом в водных и банных пространствах.
03 · Бассейны
Плавание в вашем ритме
Шесть бассейнов дают возможность чередовать море и отдых на территории. Плавайте, проводите время у воды и выбирайте спокойные часы для отдыха с близкими.
04 · Для семьи
Каникулы для всей семьи
Детский клуб и семейные пространства помогают наполнить отпуск занятиями для маленьких гостей. Проводите время вместе и пользуйтесь инфраструктурой отеля рядом с номером.
05 · Управление
Сервис Cosmos Selection
Cosmos Hotel Group отвечает за гостиничное управление, команду и обслуживание гостей. Вы можете приезжать в собственный номер и передавать его в гостиничную аренду.
06 · Комплектация
Готовый номер у моря
Номера передаются с отделкой, мебелью, техникой и полным оснащением. Выбирайте планировку, этаж и вид для личного отдыха и гостиничной эксплуатации.
Подберите номер в комплексе Николай Iна лучших условиях
Отель «Николай I»
Архитектура и курортная инфраструктура
Посмотрите архитектуру, бассейны, собственный пляж, набережную и ход строительства отеля в июне 2026 года.
Для кого создан комплекс Николай I
Выберите свой сценарий: собственный отдых, вложение в недвижимость или гостиничная аренда.
Для сохранения капитала
Собственный номер в отеле 5★ на первой береговой линии — недвижимость для личного пользования и гостиничной аренды. Выбирайте планировку и вид с полной комплектацией и управлением Cosmos Hotel Group.
Для личного отдыха
Приезжайте в готовый номер у моря. Собственный пляж, шесть бассейнов, SPA и детский клуб помогут провести насыщенный семейный отпуск, не уезжая с территории курорта.
Для пассивного дохода от аренды
Передайте номер в управление Cosmos Hotel Group. Оператор организует размещение гостей и обслуживание под брендом Cosmos Selection, а вы сможете сочетать аренду с собственными поездками.
Рассчитайте доходность номера
Измените стоимость номера и параметры аренды — результат обновится сразу.
Чистый доход от аренды в год
—
После выбранной доли расходов и управления
Объём вложения—
Ориентир доходности—
Чистый доход от аренды за ——
Что находится рядом с комплексом Николай I
≈ 50 м
Море и пляж
На территории
Магазины, кофейни
≈ 10 мин на авто
Центр Анапы
≈ 18,8 км
Аэропорт
Девелопер проекта
«Николай I» — проект «АН Инвестиции»
СЗ «АН Инвестиции» создаёт пятизвёздочный курорт на первой береговой линии Анапы. Компания заключила соглашение с Cosmos Hotel Group: девелопер отвечает за строительство, а гостиничный оператор — за управление и сервис. Проект объединяет собственный пляж, SPA и полностью оснащённые номера.
3,5 гаучасток под гостиничный курорт
12 млрд ₽планируемые инвестиции в проект
≈ 300новых рабочих мест по проекту
Застройщик
АН
Инвестиции курорт «Николай I»
Инвестиции курорт «Николай I»
Проект строится
Ход строительства
Фотографии со строительной площадки — июнь 2026 года. Срок сдачи отеля — IV квартал 2027 года.
15%готовность проекта
Строительство продолжается
Номера передаются с отделкой, мебелью и техникой. Получите планировки, цены и условия управления Cosmos Hotel Group.
Частые вопросы
Ответы о покупке номера в отеле «Николай I»
Узнайте, сколько стоит номер, когда можно начать им пользоваться и как совместить личный отдых с передачей в управление.
Сколько стоит номер в отеле «Николай I»?
Стоимость начинается от 18,06 млн ₽, площадь — от 41 м². Получите подборку, чтобы сравнить цены, планировки, этажи и виды из окон.
Какие планировки и комплектация доступны?
В отеле представлены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные номера. Они передаются с готовой отделкой, мебелью, техникой и полным оснащением для гостиничной эксплуатации.
Где находится отель и далеко ли до пляжа?
Отельный комплекс Николай I Отель и СПА расположен в Анапе по адресу: улица Таманская, 171. Это первая береговая линия, до собственного пляжа — около 50 метров.
Кто строит отель и когда планируется сдача?
Застройщик — СЗ «АН Инвестиции». Срок сдачи отеля — IV квартал 2027 года. В блоке строительства представлены фотографии со строительной площадки за июнь 2026 года.
Кто будет управлять отелем «Николай I»?
Управление возьмёт на себя Cosmos Hotel Group под брендом Cosmos Selection. Оператор организует работу отеля, подготовку персонала, размещение и обслуживание гостей.
Можно ли совмещать личный отдых и аренду?
Можно приезжать в собственный номер и передавать его в гостиничное управление. Даты личного проживания и порядок распределения дохода согласовываются по условиям оператора.
Что предусмотрено для отдыха в отеле?
Шесть бассейнов, SPA-центр площадью 3 000 м² с банями, саунами, хаммамом и массажными кабинетами, детский клуб и собственный пляж. Вдоль отеля проходит прогулочная набережная.
Как рассчитать доход от номера?
Укажите в калькуляторе стоимость номера, среднюю цену ночи, загрузку и расходы. Для расчёта с условиями Cosmos Hotel Group оставьте заявку — подготовим его вместе с подборкой планировок.
Получите цены, планировки и расчёт доходности
- Свободные номера
- Цены и планировки
- Виды и комплектация
- Условия управления